Nếu anh chị và các bạn đang tìm một dự án mới tại Thành Phố Hồ Chí Minh, có mức giá vừa túi tiền nhất thời điểm hiện tại thì The Privia dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại phía Tây Sài Gòn là một sản phẩm bạn có thể tham khảo.

Trong bài viết này sẽ phân tích sâu về dự án Privia này để anh chị và các bạn có nhiều thông tin nghiên cứu nhất. Mục lục từng phần trong phần miêu tả ở dưới để anh chị và các bạn tiện theo dõi hơn.

Bài viết này sẽ khá dài, tuy nhiên trong đó sẽ là tất cả những thông tin mà khách hàng cần phải biết, cần phải hiểu bởi vì khi đã quyết định lựa chọn nơi này làm căn nhà an cư lập nghiệp đó sẽ là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến cả gia đình sau này. Vì vậy đừng bỏ lỡ bất cứ điều gì về dự án này nhé:

Về chủ đầu tư Khang Điền

Khang Điền là một chủ đầu tư không còn xa lạ trong giới bất động sản miền Nam, với hơn 20 năm kinh nghiệm, Khang Điền đã triển khai nhiều dự án nhưng luôn kiên định với tôn chỉ phát triển bền vững, dựa trên nền tảng pháp lý minh bạch, cấu trúc tài chính vững chắc, là “Nơi đặt niềm tin – Nơi xây tổ ấm” cho cổ đông, đối tác, khách hàng và cộng đồng. Đây là điều mà Khang Điền viết trong website miêu tả của mình, và thực tế Khang Điền đã làm được điều đó trong suốt quá trình phát triển dự án của mình.

Với tôn chỉ đó là động lực giúp Khang Điền bàn giao nhà cho khách hàng rất chuẩn chỉ cả về tiến độ xây dựng và pháp lý bàn giao sổ hồng, nổi bật trong đó những dự án cao tầng như: Lovere Vista, Safira, Jamila và rất nhiều dựa án thấp tầng khác: The Classia, Verosa Park, Rosita Garden, The Venica, Feliza, Merita, Lucasta, Melosa, Mega…

Về pháp lý dự án

Hiện tại The Privia đã đầy đủ pháp lý của chủ đầu tư với những giấy tờ sau:

• Quyết định Chủ trương Đầu tư số 3653/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DL142991, số vào sổ cấp Giấy Chứng Nhận CT88326 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường cấp ngày 24 tháng 10 năm 2023
• Giấy phép xây dựng số 34/GPXD ngày 28 tháng 6 năm 2022 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh
• Văn bản về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai số 16746/SXD-PTN&TTBĐS ngày 26 tháng 10 năm 2023 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh
• Thông báo số 5391/CNTPHCM-DNSL ngày 27 tháng 9 năm 2023 của Ngân hàng TMCP Công Thương VN về việc phát hành bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai

Về vị trí dự án

The Privia Khang Điền có vị trí tại trung tâm quận Bình Tân, Tọa lạc trên đường An Dương Vương, thuộc KDC hiện hữu sầm uất tại P.An Lạc – Q.Bình Tân, The Privia liền kề công viên Lý Chiêu Hoàng (6000 m2).

The Privia được bao quanh bởi 4 đường: đường An Dương Vương, đường Nguyễn Hới, đường Lý Chiêu Hoàng, và đường nội bộ Đ.N1

Kết nối đa chiều với nhiều trục giao thông huyết mạch. Từ dự án, chỉ 20 phút về trung tâm Q.1 theo Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhanh chóng di chuyển đến Q.5, Q.10, Q.3 theo đường Kinh Dương Vương, thuận tiện về miền Tây qua Quốc lộ 1A từ bến xe miền Tây.

Về kết nối dự án

Nằm quận Bình Tân, Trung điểm trung chuyển đi các nơi trong thành phố, điều đó được chứng minh là chỉ 5 phút có thể từ nhà đi ra bến xe miền Tây.

The Privia sở hữu tính liên kết vùng hoàn hảo, tâm điểm 3 quận (Bình Tân, Q.6, Q.8), dễ dàng tiếp cận các tiện ích sẵn có xung quanh, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm – giải trí – y tế – giáo dục.

3 – 5 phút đến Aeon Mall, Coop Mart, Mega Market Bình Phú, công viên Phú Lâm và trường học các cấp; 10 -15 phút đến Chợ Lớn, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Đại học Y Dược…

Từ The Privia đi vào quận 5 để thưởng thức ẩm thực người Hoa, hay vào khu sôi động nhất quận nhất Sài Gòn cũng rất thuận tiện, khi di chuyển trên 1 trục đường thẳng theo đường Kinh Dương Vương.

Về tiện ích dự án:

Với quy mô khá nhỏ chỉ khoảng 1,8ha, diện tích để phát triển các tiện ích sống tại dự án sẽ tương đối hạn chế. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng đã giải quyết hạn chế này bằng phương án bố trí các tiện ích chính như hồ bơi, gym,… ở tầng 4 của dự án thay vì bố trí dưới mặt đất. Phần khối đế được dành cho thương mại và các tiện ích khác.

Nhìn chung, tiện ích của The Privia không có nhiều sự khác biệt so với các dự án còn lại của Khang Điền. Việc hồ bơi tràn bờ được đặt trên tầng cao mang đến sự sang trọng, riêng tư cho cư dân khi sử dụng.

Về thông số dự án The Privia

Dự án nằm trên tổng diện tích đất rộng 1,8ha, mật độ xây dựng chiếm 40%, được thiết kế 3 tháp căn hộ A-B-C cao 23 tầng, tổng số lượng 1043 căn, bố trí từ 1PN+1, 2PN+G, 3PN, điện tích từ: 48m2 – 83m2, trong phần sau Trường Thắng sẽ phân tích chi tiết về thiết kế toà và căn hộ ở đây. Tạm thời chúng ta biết trước về thông số các tháp đã.

Phân tích thiết kế dự án The Privia

Dự án The Privia được lấy bố cục hình chữ U với 3 block căn hộ A-B-C, hướng chính của cả cụm dự án là hướng Đông, các block đều cách nhau tạo các khe hút gió, giúp căn hộ luôn mát mẻ và thông thoáng.

Block A: có view khu nhà phố Sholi và view nội khu, hướng chính của block A là: Nam & Bắc: 18 căn hộ/sàn, 5 tháng máy tốc độ cao, 2 thang bộ.

Block B: có view công viên Lý Chiêu Hoàng, view nội khu và nhìn về trung tâm thành phố, hướng chính là: Đông & Tây, có 17 căn/sàn, 5 thang máy, 2 thang bộ, đây được đánh giá là block đẹp nhất dự án khi có view công viên rộng 6000m2

Block C: có view xuống khu nhà phố và trung tâm quận Bình Tân, hướng chính là Nam & Bắc, có 18 căn/sàn, 5 thang máy, 2 thang bộ

Hiện tại dự án đã xây dựng đến tầng 20, bây giờ xin mời anh chị và các bạn chúng ta cùng nhau trải nghiệm tour 360, view thực tế kết hợp với diễn hoạ 3D để cho chúng ta cảm nhận được trực quan nhất về không gian dự án, kết nối giao thông, và tiện ích toàn khu của dự án The Privia Khang Điền

Giá bán dự án The Privia

Trong tháng 11 chủ đầu tư Khang Điền vẫn đang nhận booking đặt chỗ căn hộ The Privia với mức giá từ 48tr/m2.

The Privia Khang Điền có giá 48 triệu đồng/m2, khá cao so với mặt bằng giá căn hộ chung cư tại khu Tây TP.HCM.

Thế nhưng, giá bán này rất hợp lý khi dự án sở hữu nhiều lợi thế nổi bật như tiến độ xây dựng đảm bảo, pháp lý đầy đủ, bàn giao sổ sớm chỉ sau 6-12 tháng nhận bàn giao nhà và đây cũng là dự án căn hộ bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp nhất của Khang Điền từ trước đến nay, trang thiết bị nổi tiếng như Hafele, Malloca,…

Xét về nhu cầu mua ở: Mức giá của The Privia khi so với thị trường khu Tây sẽ khá cao bởi các dự án ở đây thuộc phân khúc giá rẻ, quy mô nhỏ lẻ, một số dự án cao cấp hơn hiện cũng đang vướng pháp lý chưa triển khai đúng tiến độ. Tuy nhiên khi so với giá khu Đông nay Phú Mỹ Hưng chỉ ngang với giá căn hộ tầm trung.

Xét về nhu cầu mua đầu tư: Trong bối cảnh khu Tây có nguồn cung khan khiếm, quỹ đất trống hạn chế nhưng nhu cầu thuê cao, lượng khách nhiều bởi đây là nơi tập trung dân số đông hàng đầu TP. HCM. Do vậy với những dự án đa loại hình căn hộ, phần lớn là căn 1 – 2PN như The Privia thì nhà đầu tư rất dễ cho thuê, và luôn có nguồn khách ổn định.

Chính sách bán hàng

Thanh toán 20% trở thành cư dân The Privia

Vay ngân hàng lên tới 80% giá trị căn hộ

Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng

Quý 4/2024 nhận nhà, miễn phí quản lý đến 31/12/2025

Khách mua sỉ từ 3 căn trở lên: chiết khấu 1%

Khách hàng thân thiết cũ đã mua BĐS của Khang Điền: chiết khấu 1%

Kiểm tra quy hoạch

Tiềm năng tăng giá của dự án

Lợi thế về vị trí gần trung tâm hiện hữu, đầy đủ tiện ích cùng chi phí sinh hoạt vừa phải đưa khu Tây trở thành lựa chọn ưu tiên để an cư và lập nghiệp tại TP. HCM. Các trục đường lớn như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Bà Hom, Tên Lửa,… giúp rút ngắn di chuyển về các quận lân cận chỉ trong vòng 15-30 phút, thuận tiện để làm việc hay học tập tại quận 1, quận 3, quận 5, quận 10,…

Tiềm năng cho thuê

Nhu cầu thuê – mua dồi dào nhưng nguồn cung bất động sản tại khu Tây lại vô cùng khan hiếm. Thực trạng này hoàn toàn ngược lại với phía Đông thành phố khi khu vực này đã phát triển nóng trong gần một thập kỷ, đặc biệt là sự tập trung vào các dự án đại đô thị với đa dạng phân khúc từ tầm trung đến cao cấp, hạng sang thì khu Tây Sài Gòn vẫn còn khá im ắng, có thể nói gần như “ngủ quên”.

Trong vòng 10 năm qua, số lượng dự án mở bán tại khu Tây không nhiều và đa số cũng tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ, chất lượng trung bình, ít đầu tư vào tiện ích và không gian sống. Người mua gần như không có sự lựa chọn để sở hữu một sản phẩm cao cấp, thiết kế và bàn giao chuẩn chỉnh, đầy đủ tiện ích, dẫn đến sự “khát” nguồn cung trong phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại thị trường này.

Quản lý & Vận hành chuyên nghiệp bởi CBRE:

Dự kiến CBRE sẽ tham gia quản lý, vận hành dự án The Privia. Đây cũng là dự án hiếm hoi tại khu Tây được quản lý bởi thương hiệu uy tín hàng đầu thị trường. Việc lựa chọn dự án được quản lý tốt cũng là tiêu chí rất quan trọng trong quá trình an cư lâu dài của cư dân.

Xem nhà mẫu dự án The Privia

Hiện tại chủ đầu tư Khang Điền đã triển khai nhà mẫu tại văn phòng chủ đầu tư ở: Địa chỉ: Tầng 11, 12 Tòa nhà Saigon Centre Office, 67 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TPHCM

Anh chị và các bạn có nhu cầu đi xem căn hộ mẫu hoặc xem thực tế dự án có thể liên hệ theo số điện thoại: 09.8663.8667, hoặc điền thông tin theo form mẫu trong phần cuối bài viết, ban kinh doanh dự án sẽ đặt lịch và hỗ trợ anh chị đi trải nghiệm dự án.

Xin cảm ơn! Anh chị và các bạn đã xem hết video, nếu thấy hay hãy để lại 1 comment, ủng hộ Trường Thắng bằng cách bấm like và chia sẻ bài viết này, hẹn gặp lại ở một bài viết dự án khác!